【記者張揚整理報導】拆遷、暴力強徵、貪污腐敗結合的新興行業「房地產」，二○○四年三度蟬連中國十大暴利行業之首。「高速公路業」和「殯葬業」位列亞、季軍。一路長紅的房地產業，標誌著泡沬經濟，連續三年下來可能利多將盡，泡沬破裂隱然可見。

中國經濟評論員魏雅華所撰的〈二○○四年中國十大暴利行業〉一文，最近刊於廣州市政協主辦的《共鳴》雜誌。文章指出，在由英國人胡潤評定的「二○○四年中國百富榜」上，有四十五名涉足房地產，顯示此行業暴利驚人；「每次低價徵地，都有一大批一夜暴富者，成為百萬、千萬、億萬富豪，而每次徵地都會使成千上萬的農民一貧如洗。」

第二至第十暴利行業，分別是：高速公路、殯葬、駕駛學校、電力、有線電視、教育、醫療、教材出版業、網路遊戲業。這些榜上有名的暴利行業，多數具國家高度壟斷性質，例如收費年限特長的高速公路、民政部門嚴控的殯葬業、電力公司、有線電視台等。

台灣不動產研究所所長蔡為民再次警告中國房地產的衰退。他反駁數個支持上海房產看好的觀點，其中一個就是「上海不是上海人的上海」。他指出，東京、紐約等更加國際化的城市都沒有逃脫房地產泡沫的命運，事實上，任何樓市只有在本地購買力達到85%以上時才能夠保持穩定。蔡為民預言，如果二○○五年的房價依然快速上漲，其中蘊涵的風險就會越積越大。到時，房價「砍掉一半是正常的。」蔡為民如此警告。

另外，教育亂收費的問題再一次成為中國的焦點話題。二○○三年底中國國家發改委，根據對二十個省，六萬三千多所大、中、小學和教育主管部門的檢查，查出違法收費案件一萬二千餘件，違法收費金額廿一億多元。

亂收費的花樣千奇百怪，讓人瞠目結舌：招生錄取時有捐資助學費、點招費、提檔費、查卷費等；新生入學時有擇校費、建校費、複讀費、住宿費、借讀費等；在校學習時有超編費、考試費、重修費、復習費、輔導費、補課費等；後勤服務中有課桌椅維修折舊費、水電費、就餐卡費、臥具洗滌費、單車寄存費等；離校畢業時有就業指導服務費、派遣費、資訊費、畢業生審定費、畢業證書費等。

而教育附帶的教材出版業，亦因此榜上有名。今年位列第七位的醫療、醫藥行業，往年也經常名列暴利行業榜上。