編按：房地產熱延燒至今，相信讀者在親自尋屋或觀望之時，或多或少有相關的問題產生，是以特闢此一園地，歡迎親愛的大紀元讀者來信詢問相關問題，同時也邀請學有專精的專業人士（如：土木工程師、建築師、代銷、仲介從業人員、律師、會計師、代書、室內設計師、景觀設計師……）熱情參與供稿（本報謹保有刪修權），期許讓房屋買賣的過程能夠更溫馨愉快。


買賣不動產若能多注意一些相關的租稅規定，將可為自己創造一筆可觀的節稅利益。

買賣不動產最主要的稅捐負擔是土地增值稅，政府為了促進不動產的買賣，在最近三年，採取土地增值稅減半課稅的政策，這項優惠將在明年元月卅一日施行屆滿，如何善用土地增值稅的減稅措施，民眾可要多費心注意。

土地增值稅率目前分成二大部分：一是一般土地的增值稅，稅率為：40%、50%、60%。一是自用住宅用地的增值稅，稅率為10%(但每人一生只能享受一次自用住宅的優惠稅率)。

土地增值稅還有另外一項有利的節稅規定，就是買屋與賣屋的時間是在二年之內完成者，買賣的不動產都是自用住宅時，還可以享受將已經繳納的土地增值稅稅款申請退還的權利，也就是稅法所規定的「重購退稅」。